サンフランシスコ、ベイエリア、シリコンバレーの短期〜長期アパート、ウィークリーマンション、マンスリーマンションから長期アパート、一戸建てまでをご仲介いたします。アメリカンホームズがお客様にぴったりのお住まいを探すお手伝いを致します。

ご料金

アメリカンホームズでは、お客様のニーズにお応えするために「短期滞在型プラン」と「長期滞在型プラン」をご用意しております。

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1. 短期滞在型の場合。(1ヶ月〜3ヶ月ご滞在の場合)*サンフランシスコ市内中心でご案内しています。

1ヶ月以上3ヶ月未満ご滞在のお客様の場合、家賃や手数料込みの日割りのお家賃計算になります。(アパートによって、光熱費インターネット代金も含む場合と、電気代だけ別の場合、光熱費、インターネット代金が別の場合があります)ご料金は夏期で$150/日〜$280/日程度冬季で$130/日〜$250/日のご料金が目安です。1〜3ヶ月泊まるなら同じ時期のホテルよりはぐっとお安くなって、お部屋が広くてキッチンが付いてくるというのがこのパターンの利点です。ご契約も簡単。デポジット(預け金)が無いお部屋もありますので、ホテルより色々な点でメリットがあります。

最低ご滞在日数がアパートによって、1ヶ月、2ヶ月、3ヶ月等設定されています。(申し訳ありませんが、1ヶ月以下の日割り、週割りのご提供はございません。)

お家賃の計算は、例えば40日間ご滞在ご希望の方は、最低滞在日数が1ヶ月以上のアパートを1ヶ月+10日間ご契約いただきます。

例: 光熱費、WiFi込みでデポジット無しの$130/日のお部屋に40日間ご宿泊された場合の計算
$130×(30日+10日)=$5,200   (電気代、ガス代、上下水道代、ゴミ処理費用、WiFi込み)

*これ以上、デポジットも手数料もかかりません。(デポジット無しの場合はアパートによって、万一の破損、修理代金のためにクレジットカード番号をお預かりすることがあります。)

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サンフランシスコの消費税(売上税)は8.5% 。ホテルには特別なホテル税やビジネスディストリクト税等がついてきて、提示されている部屋代に合計15〜17%近くの税金やサービス税がかかるのが一般的です。

例: 部屋代金$130のホテルに40日間滞在

1日滞在費用→ $130+17%(各種税金)=$130+$22.10=$152.10
40日滞在費用→  $152.10 × (30日+10日)= $6,084

短期のアパートメントには消費税がかからない上に、このような特殊な税もかかりません。リーズナブルなご滞在をお楽しみいただけます。

*旅行会社様に団体旅行等のご滞在先として業販も行っておりますので、お問い合わせください。

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2. 長期滞在型の場合(3ヶ月以上ご滞在の場合)*サンフランシスコ〜サンノゼまで広い地域でご案内しています。

長期滞在のお住まいをお探しの方には、お住まいのニーズを細かくお聞きしてぴったりのお住まいをご紹介するサービスを行っております。

手数料は家賃1ヶ月分をいただいています。ご入居にかかる費用は、

前家賃1ヶ月分+敷金($500程度〜2ヶ月分の家賃程度まで。物件と審査によって異なります。)+手数料1ヶ月分

が目安です。

(1)お住まい探しの情報のご提供
(2)物件のご案内(ご滞在場所まで日本人エージェントがお迎えにあがり、ご希望に沿った物件を順番にご覧いただきます。)
(3)ご契約の内容のご確認(法務チェック)
(4)ご契約時の交渉(アメリカのクレジットが構築されていないお客様のご推薦や、敷金の減額交渉)
(5)ご契約の保証(*必要時)
(6)ご入居開始時のインスペクション(室内に破損等がないかの確認)
(7)ご入居開始後の電気ガス水道、インターネット等のご契約のお手伝いと支払いの設定(自動引き落とし設定)
(8)ご入居後のサポート(不具合等が発生した場合の日本語対応)

等になっております。

お任せいただければ、ご希望のお住まいが見つかりスムーズに契約が完了し、ご入居後も安心してお過ごしいただける環境づくりをさせていただくようなサービスを目指しております。

弊社では日本企業の駐在員様、またベイエリアの大学への学生様、研究員様に幅広くご利用をいただいております。

現地をご覧になることができないお客様には、詳細の資料をお送りしてご検討をいただいております。

(資料例1 下 コミュニティマップ)アパートの敷地内でどの位置にお部屋があるのかをご説明致します。方角だけでなく、窓から何が見えるのか、騒音が気になるものかどうか、低層階の場合は治安が保たれているかどうか(公道からのアクセスがあるかどうか等)をご説明致します。

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(資料例2 下 お部屋のご案内)

お部屋の写真だけではなく、実際に弊社のエージェントが調べた評価を載せてご説明致します。方角、静かさ、日当たり、風通し、眺め等の評価を5段階でお知らせし、数値で表せない点もできるだけご説明を行います。bukken2

 

さらに、写真、ビデオファイルをご送信してご覧いただいたり、ビデオ会議ソフトを使った「オンライン内覧」を行い日本からのお住まい選びにご活用をいただいております。

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安心できるお住まい選びに、ぜひご用命ください。

 

物件情報から現地情報まで、お気軽にお問い合わせください。 TEL 050-5532-1088 10:00 am 〜 2:00 pm (火〜金 日本時間)

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